Med den så kallade nuvärdesmetoden så kan man räkna ut vad det kostar att köpa ett boende jämfört med att hyra. Den beräknar värdet på bostaden i form av alla framtida avkastningar, p, och justerar mot framtida hyreshöjningar, g. Den avkastning p man vill ha på bostaden för att täcka räntekostnader och underhåll och kan […]

Läste just nu en marknadskommentar av Morningstars redaktör Jonas Lindmark som säger att småbolag har en viss risk då dessa är extremt högt värderade med ett genomsnittligt P/E på 33 för prognoserna för 2015, eller 46 för ett historiskt P/E. Oftast går småbolag bra fram tills börskrasch, då dessa oftast kraschar hårdare, vilket han också nämner.

Tänkte lite snabbt räkna på hur mycket det kostar att äga en bostad i centrala Stockholm, innanför tullarna. Priserna är beräknat med nuvärdeskostnad och avkastning på kapital på 5 % (lagom så att det täcker långsiktiga räntekostnader) med följande formel: Det kostar alltså motsvarande belopp att äga en bostad innanför tullarna: 1:a 20-25 kvm: 5000-6000

Målet med denna blogg är som sagt att leva på kapitalet. Som det står i Pikettys bok så har kapitalet gett en avkastning historiskt sett på 4-5 %. Köper man en bostad så ger avkastningen mindre i hyra. Köper man aktier ger dessa utdelning. Köper man skog ger detta också utdelning i form av avverkning.

I föregående inlägg skrev jag om de centrala budskap som Thomas Piketty och Jesper Roine ville förmedla. Hur ska vi då tolka dessa budskap? För mig så var det intressanta i hur man kan leva på kapital, eftersom det är just det jag försöker åstadkomma med min blogg. Återkommande så nämns det att avkastningen på

Har precis läst klart Jesper Roines (nationalekonom som bland annat startade ekonomistas.se) sammanfattning av Thomas Pikettys ”Kapitalet i det tjugoförsta århundradet”. Det var en riktigt intressant bok och Piketty har fått fram riktigt mycket intressant data lång tid tillbaka. Det han helst ville förmedla var följande: Kapitalstockens storlek genom tiden Kapitalinkomsten och arbetsinkomstens del av ekonomin

Jag har kollat runt lite på kurser på Coursera, en hemsida för gratis kurser som ett nätverk av världens bästa universitet ger. Den kurs jag fastnade för var Computational Finance vid University of Washington, en introduktionskurs i Computational Finance som ges till personer som börjar på deras master i Computational Finance. Det känns som en bra

Har skrivit ganska mycket om bostäders värde här på bloggen. Däremot så har jag höftat lite och inte tagit så mycket framtiden i fokus, mest den investering som det innebär här och nu. För att räkna på framtida avkastning så finns ett praktiskt verktyg, nuvärdesmetoden. Den beräknar vad värdet är på kapitalet, bostad eller aktie,

Nu så är det flera nyheter om att börsen kan komma att gå ner snart. Jag har också blivit lite kall om fötterna om att det är bra att ha ett högt sparande på börsen framöver. Däremot så tänkte jag detsamma vid årsskiftet och sedan dess så har min portfölj gått upp 13-15 %. Så

Di rapporterar att rapportsäsongen börjar snart efter det andra kvartalet i år och att besvikelserna kan vara många. Bland annat att vinstökningen inte är så stor som analytikerna tror. Det kan vara intressant att se hur mycket börsen kostar i dagsläget och se i relation vad det kan innebära. OMXS30 är i dagsläget på 1388,

Under våren så har jag byggt upp en buffert för eventuella utgifter. Målet är att den på lång sikt ska vara runt tre månadslöner, eller tillräckligt för att täcka långvariga utgifter vid eventuellt inkomstbortfall. Den fungerar också som en bra buffert för större utgifter, såsom resor och möbler osv, något som var bra nu när

Igår skrev jag om min investeringsstrategi och att börsen troligtvis fortsätter upp i några år framöver. Det sätter inte stopp för att det kan ske en dip på 10-15 % likt det som skedde under 2006 och 2012, för att sedan fortsätta upp. En sådan dip skulle i så fall utradera ett halvårs uppgång, t.ex.

Hur har det gått på internationella marknader om man investerar med konjunkturen? Här jämför vi med MSCI World och MSCI Emerging Markets (EM), vilka mina två internationella fonder följer.  Om man köpte MSCI World när köpsignalen inträffade under 2001 så gick den ner 30 % från sista september 2001 tills början av 2003. Detta på

Här ska jag gå igenom hur investeringsstrategin jag tillämpar har gått sedan 2001. I analysen så använder jag mitt jämförelseindex SIX Return Index (SIXRX), vilket min portfölj har haft lik avkastning sedan årsskiftet. Vid sälj av aktier så investeras dessa i AMF Räntefond Lång som investerar i svenska obligationer. Anledningen till att historiken endast är

Min långsiktiga plan med denna blogg och mina besparingar är att kunna leva på kapitalet, eller till viss del. Hur mycket behöver man då spara ihop för att kunna leva på kapitalet? Om vi kollar på utdelningen för Stockholmsbörsen så har den senaste 10 åren legat på ca 4 % per år. Då löneökning (reallöneökning