Bostadsrätter – den dolda skulden

Som ägare av en bostadsrätt så är man också delägare av en ekonomisk förening med varierande skuld. Det innebär att oftast har en indirekt skuld via föreningen, något som kan variera och som varit på tapeten i och med progressiva avskrivningar. Detta är något som SvD skriver om idag vilket fick mig att bli nyfiken och kolla upp några föreningar.

Efter lite sökande såg jag denna nästan helt nybyggda lägenhet som kostar 1,7 miljoner med 3415 kr i avgift. Kollar man in föreningen så tillhör 1,142 % av denna lägenheten, vilket också innebär att 1,142 % av föreningens lån på 58 210 000 kr tillhör innehavaren av lägenheten. Det innebär att ett lån på 665 000 kr tillkommer den kostnad som lägenheten utgör. Detta lån amorteras också på 340 år i dagens amorteringstakt. Skulle denna amorteringstakt sänkas till 100 år så behöver avgiften höjas med 450 kr. Med en realränta på 3 % så innebär det att kostnaden för bostaden går upp från 7665 kr per månad till 8115 kr. 

Lämna en kommentar

Din e-postadress kommer inte publiceras.