Jämförelse: köpa bostad vs börsen

Tänkte göra en liten jämförelse mellan att köpa en bostad jämfört med att hyra en bostad och lägga pengarna på börsen. Återigen så räknar jag med en likvärdig bostad, en nybyggd 2:a i Uppsala som kostar 2,2 miljoner och har 3000 kr i avgift, jämfört med en hyresrätt som kostar 8000 kr i månaden. Om vi nu antar att de närmsta tio åren så kommer börsen att ge 8 % i avkastning och räntan ligga på 4 % (2,8 % efter avdrag). Nu säger vi att personen i fråga har en halv miljon och investera, så frågan är var? Om dessa investeras på börsen ger detta 580 000 kr i avkastning. Om det investeras i bostaden och resten lånas så kostar bostaden totalt 7 000 kr i månaden, jämfört med en genomsnittskostnad för hyresrätten på 9 000 kr. Så totalt ger det en avkastning på 240 000 kr, knappt hälften av vad börsen ger. Så därmed är börsen en bättre investering än bostaden.

Nu kommer frågan att bostadens värde kanske stiger. Det kan det garanterat göra, men detta värde kan inte realiseras på samma sätt som pengarna på börsen. Man behöver alltid ett boende och investeringen i bostaden är en investering för livet. 

Lämna en kommentar

Din e-postadress kommer inte publiceras.